Săn dự án Nam Sài Gòn đón đầu hạ tầng

Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với quy mô lớn đang được triển khai theo lộ trình cùng với thông tin Đặc khu kinh tế mới đang làm nóng bất động sản Nam Sài Gòn.

Thị trường nóng lên với Đặc khu kinh tế mới

Lập Đặc khu kinh tế tại TP.HCM là vấn đề thu hút sự quan tâm đặc biệt của các cơ quan chức năng cũng như nhà đầu tư trong và ngoài nước. Qua đó, nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước bằng các biện pháp khuyến khích đặc biệt.

Mới đây, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM cũng đã trình đề cương chi tiết thành lập Đặc khu kinh tế mới, tọa lạc trên 4 quận huyện phía Nam Thành phố.

Theo Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, việc hình thành Đặc khu kinh tế, đưa không gian phát triển của thành phố hướng ra Biển Đông, sẽ tạo nhiều cơ hội phát triển khu đô thị văn minh, hiện đại, phát triển bền vững.

Cùng với đề án này, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm cũng được gấp rút triển khai theo từng giai đoạn như: Dự án tuyến metro số 4, kết nối khu Nam với các quận trung tâm có vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng và nhiều dự án giao thông trọng điểm khác như: Mở rộng đường Trịnh Quang Nghị 40m, kết nối đường Vành đai 2, dự án cầu Phú Định, cầu Bình Đông…

Không chỉ có cơ hội gia tăng giá trị lớn, khu Nam từ lâu đã trở thành lựa chọn an cư của cộng đồng cư dân sầm uất với nhiều ưu đãi tự nhiên. Hệ thống sông cùng với hướng đón gió biển luôn mang lại bầu không khí mát lành, giúp tái tạo sinh khí, trái ngược với sự ồn ào, khói bụi như nhiều khu vực khác.

Khách hàng thông minh và cuộc chiến của sự khác biệt

Sức hấp dẫn của khu Nam đã kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ trên tất cả các phân khúc thị trường. Ở phân khúc căn hộ bán, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam, nguồn cung mới ở khu Nam (chiếm 36%) đã vượt qua khu Đông (chiếm 29%), trở thành khu vực dẫn đầu nguồn cung tại TP.HCM.

Báo cáo quý III/2015 của CBRE Việt Nam cho biết, thị trường tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số lượng căn hộ mới mở bán và lượng giao dịch. Tổng cộng có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp 3 lần quý III/2014.

Dù có nhiều điểm tích cực nhưng vẫn có những lo ngại về sự mất cân đối trên thị trường. Phần lớn các dự án mới mở bán đều có mức giá bán khá cao, trên dưới 2 tỷ/căn. Trong khi đó, nhu cầu thực trên thị trường với các sản phẩm chất lượng, đầy đủ tiện ích ở mức giá trên dưới 1 tỷ/căn đang bị bỏ ngỏ.

Một dự án căn hộ khá hiếm hoi tại khu vực này, được phát triển theo mô hình compound (khu biệt lập), với phong cách Hoàng Gia, có mức giá hợp lý, được Công ty Nhà Mơ chuẩn bị tung ra thị trường đang được giới đầu tư săn đón. Theo thông tin ban đầu, dự án được chủ đầu tư phát triển thành một khu căn hộ biệt lập, khép kín, an ninh tuyệt đối, đầy đủ tiện ích như: thương mại, dịch vụ, nhà hàng, cafe, phòng GYM, trường học, công viên… Đây là dự án đẳng cấp vượt trội, khác biệt hoàn toàn với những khu dân cư xung quanh.

Công ty Nhà Mơ cùng Công ty Cổ phần Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS) được thị trường biết đến sau sự thành công từ 2 dự án Dream Home Residence và Dream Home Luxury tại quận Gò Vấp. Cả 2 dự án này đều ghi nhận kỷ lục bán “cháy hàng” chỉ sau một thời gian ngắn công bố. Hiện Dream Home Luxury đang được bàn giao với sự hài lòng vượt mong đợi từ phía khách hàng còn Dream Home Residence đang thi công theo đúng chất lượng và tiến độ đề ra.

Chiến lược đưa sản phẩm chất lượng, đẳng cấp Hoàng Gia với mức giá hợp lý của Công ty Nhà Mơ tại khu Nam Sài Gòn được đánh giá sẽ tạo thành “cú hích” mới cho khu vực đang là tâm điểm tại TP.HCM.