TP.HCM sẽ đổi 16 khu đất lấy cầu Thủ Thiêm 4 trị giá 5.200 tỷ

Tại văn bản giải trình gửi Bộ Kế hoạch và đầu tư vừa qua, UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho biết muốn thực hiện sản phẩm cầu Thủ Thiêm 4 (nối quận 2 và 7) theo mô hình đối tác công – tư (hợp đồng BT: xây dựng – chuyển giao). Thay vào đó, gần 100.000 m2 đất trong Thủ Thiêm cùng 5 khu đất khác sẽ được Thành phố Hồ Chí Minh dùng đổi lấy cầu 5.200 tỷ đồng đó.

dự định, thành thị dùng 11 lô đất thuộc khu chức năng số 3,4 (khu thành thị mới Thủ Thiêm) với tổng quy mô liền kề 100.000 m2 (ước tính giá trị khoảng 3.200 tỷ đồng) để thanh toán tầm giá xây lắp và trang bị của cầu Thủ Thiêm 4.

Còn quỹ đất để thanh toán cho kinh phí bồi thường giải phóng mặt thông qua phía quận 7 và các giá bán khác, gồm: số 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai (quận một, liền kề 1.200 m2); 1310 Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức, 5.300 m2); số 11 đường Linh Trung (hơn 11.700 m2); số 540/21 cách Mạng Tháng Tám (quận 3, 7.000 m2) và khu đất ở Hoa Phượng đỏ Tân Thuận hiện hữu sau khi di dời.

Theo UBND Thành phố Hồ Chí Minh, việc triển khai dự án triển khai cầu Thủ Thiêm 4 nhằm giải tỏa áp lực giao thông từ phía quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức qua phía những Q.7, 8, huyện Bình Chánh và Nhà Bè; giảm ùn tắc giao thông khu vực nội đô và tai nạn giao thông liên quan đến hoạt động của những bến Hoa phượng đỏ trên địa bàn quận 4 và quận 7; kết nối KDT mới Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu của TP và quận 4, quận 7, tạo điều kiện thu hút triển khai, thúc đẩy phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm và KDT mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh.

Cầu dài hơn 2,1 km, tĩnh không 10 m, thiết kế dạng dây văng gồm phần cầu chính nối quận 2 và 7 với 6 làn xe; phần cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh bố trí từ trước nút giao Nguyễn Văn Linh – cầu Tân Thuận 2; hai nhánh cầu dẫn N1, N2 từ cầu chính phía quận 7 xuống đường Huỳnh Tấn Phát.

địa điểm sẽ xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 và 1 phần đất dành để hoán đổi cho nhà đầu tư ở mai sau

Trước này, UBND Tp.HCM đã chấp thuận chủ trương cho Liên danh Công ty CP nâng cấp Bất động sản Phát Đạt – Công ty CP triển khai và nâng cấp hạ tầng 620 – công ty cổ phần triển khai phát triển xây dựng 168 tự cân đối giá thành, nghiên cứu lập đề xuất sản phẩm theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Đến nay, liên danh như thế đã hoàn thiện đánh giá đề xuất sản phẩm. những sở, ngành liên quan của đô thị đã kiểm tra và xác định liên danh như thế có đủ điều kiện và năng lực tài chính, có tổng vốn chủ sở hữu đảm bảo theo quy định để thực hiện sản phẩm.

UBND TP.Hồ Chí Minh cũng kiến nghị Thủ tướng chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Đông Nam Bộ (nhóm 5) giai đoạn đến năm 2010, giải pháp đến năm 2020 theo hướng di dời các cầu cảng K12, K12A, K12B, K12C, K12C1 hiện hữu đến vị trí triển khai thích hợp tại Cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè. TP.Hồ Chí Minh sẽ đầu tư Cảng mới, di dời Hoa phượng đỏ Tân Thuận.

đơn vị đề xuất sản phẩm sẽ chịu trách nhiệm phối hợp thực hiện quy hoạch Cảng mới tại Hiệp Phước, di dời cảng Tân Thuận và đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4. khu vực bến Hoa Phượng đỏ Tân Thuận hiện hữu sẽ được chuyển đổi công năng phù hợp với quy hoạch chung của thành phố.

Để giảm thiểu ảnh hưởng khi quy hoạch và khai thác cầu Thủ Thiêm 4 khi Hoa phượng đỏ Tân Thuận chưa được di dời toàn bộ, UBND TP.Hồ Chí Minh cũng kiến nghị phương án cho phép Hoa phượng đỏ SG được khai thác khu bến Cảng Tân Thuận hiện hữu như là bến ICD chuyển tải hàng hóa ra khu cảng Hiệp Phước với sà lan vận tải có tĩnh không yêu cầu nhỏ hơn 10m.

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 được triển khai sẽ làm cho giao thông tại điểm kết nối quận 7, quận 7 và quận 1, quận 2 được thuận tiện và nhanh chóng hơn. Các dự án bất động sản tại quận 7 cũng 1 phần phát triển theo hạ tầng được nâng cấp. Căn hộ Grand nest nằm tại quận 7 và 1 số căn hộ khác cũng hưởng lợi từ dự án xây cầu này.

Gia Khang

Theo Thời đại