New Lavida : Tiên phong phát triển NOXH theo tư duy thị trường
Những ngày vừa qua, Bộ Xây dựng kết hợp với Ngân hàng Nhà nước ưu tiên đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 120 nghìn tỷ cho nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân (ưu đãi thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ) đang được nhiều chuyên gia kinh tế đồng tình và người dân chắc chắn sẽ ủng hộ. Bởi lẽ, sẽ tạo tạo ra hy vọng có nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp.
Tuy nhiên, sau đề xuất của Bộ Xây dựng, câu chuyện cải thiện nguồn cung của NOXH và tiếp cận đúng đối tượng có nhu cầu vẫn còn nhiều thách thức cần tháo gỡ. Trong bối cảnh đó, những dự án “đi trước đón đầu” triển khai phát triển NOXH chất lượng cao đáp ứng nhu cầu thị trường như New Lavida của chủ đầu tư Lê Phong tại Bình Dương được coi là sự chung tay thiết thực “rã đông” nguồn cung nhà giá rẻ trong lúc chờ chính sách khơi thông dòng chảy.
“Cần có tư duy thị trường trong phát triển NOXH”
Đó là phát biểu của Tiến sĩ. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ Quốc gia phát biểu tại Hội nghị toàn quốc “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng chủ trì mới đây.
Chuyên gia cho rằng, kinh nghiệm và thực tiễn đặt ra cần có những thay đổi mạnh mẽ và rõ ràng hơn trong tư duy và cách thức phát triển NOXH. Theo đó, bên cạnh những yếu tố nền móng như cơ chế ưu đãi về thuế, quỹ đất, pháp lý hay nguồn lợi nhuận hợp lý để tạo động lực cũng như nguồn lực doanh nghiệp tham gia vào phân khúc NOXH một cách lâu bền; Đa dạng mục đích thuê – mua NOXH, phù hợp với nguyện vọng của doanh nghiệp phát triển dự án và nhu cầu thị trường của người dân.
Để phát triển NOXH một cách bền vững, Tiến sĩ. Cấn Văn Lực nhấn mạnh “Chúng ta phải có cả tư duy thị trường trong phát triển NOXH. Điều này có nghĩa là cần phải có cả tính nhân văn và tính thị trường trong NOXH”. Theo đó, trong nhiều năm qua Việt Nam luôn đối mặt với một thực tế là cung thiếu, cầu cao, song nhiều dự án NOXH xây lên lại bỏ hoang, vắng bóng người ở. Nhiều dự án đình trệ, trong khi có những dự án đã hoàn thành lại ít người mua, rao bán đến hàng chục lần không thanh khoản hết.
Để giải quyết dứt điểm nghịch lý đó, cách duy nhất là phải tăng sức hấp dẫn của NOXH. Đầu tiên, pháp lý phải minh bạch, tiếp đến là đầu tư cơ sở hạ tầng, bao gồm trường học, bệnh viện, chợ, hệ thống giao thông thuận tiện, công viên cây xanh, điện, nước… Từng địa phương phải có một quỹ đất đủ lớn để phát triển “hệ sinh thái” NOXH. Khi đáp ứng được đầy đủ những điều kiện này thì ngay lập tức, khu NOXH đó sẽ thu hút được lượng lớn người mua.
“Hệ sinh thái” NOXH New Lavida
New Lavida là tổ hợp Căn hộ – thương mại – công viên – trường học được xây dựng với tiêu chuẩn chất lượng cao. Tọa lạc giữa lòng thành phố Dĩ An, liền kề trung tâm thương mại Vincom Dĩ An, ngay mặt tiền đường Đường tỉnh 743C. Dự án có quy mô hơn 12.000m², cung cấp gần 1.000 căn hộ từ 1-2 phòng ngủ diện tích đa dạng. New Lavida mở ra cuộc sống tiện nghi với nhiều trải nghiệm khác biệt.
Đáp ứng nhu cầu cư dân đô thị hiện đại New Lavida được quy hoạch theo mô hình “all in one” ưu tiên phát triển chuỗi tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt – vui chơi – giải trí với chất lượng vượt trội. Có thể kể đến các tiện ích như hồ bơi trên tầng 5 với tầm nhìn rộng thoáng, phòng tập GYM, sân chơi cho trẻ em, khu thể thao, khu thương mại với đầy đủ tiện ích từ siêu thị, nhà hàng, phòng khám, Spa, khu vực thư giãn, trường mầm non quy mô 2.000m2 với 5 tầng lầu được đầu tư trang thiết bị hiện đại… quy tụ và phát triển “hệ sinh thái” nhà ở. Từ đó thu hút và hình thành cộng đồng cư dân văn minh, bền vững.
Bên cạnh những tiện ích tiện nghi hiện đại thì New Lavida còn bàn giao căn hộ với nội thất tiêu chuẩn châu Âu như thương hiệu thiết bị nhà bếp Dudoff hàng đầu Anh Quốc, các thương hiệu thiết bị vệ sinh, sơn nước từ Nippon, Viglacera, Inax, Cotto….Hệ thống đèn LED, khóa cửa và các phụ kiện thông minh, sang trọng… cũng tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho các căn hộ tại New Lavida.
New Lavida còn được quản lý và vận hành bởi Tập đoàn Anabuki với hơn 58 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản tại Nhật Bản sẽ giúp nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an ninh an toàn tối đa cho cư dân.
Chưa dừng lại ở đó, khách hàng của New Lavida được hưởng ưu đãi thiết thực khi có thể sở hữu ngay một căn hộ hiện đại, tiện nghi chỉ từ 900 triệu đồng (số tiền ban đầu chỉ 300 triệu đồng) hỗ trợ vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ, hưởng mức lãi suất vô cùng thấp chỉ 4,8% trong 25 năm, thanh toán 5 triệu đồng mỗi tháng giúp dễ dàng cân đối tài chính, sở hữu căn hộ trung tâm thành phố và an tâm phát triển tại Bình Dương.
Dự án được kinh doanh và tiếp thị bởi Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi – DKRS. Văn phòng giao dịch dự án: Số 99 ĐT743C, KP. Tân Long, phường Tân Đông Hiệp, TP.Dĩ An, Bình Dương.
