3 yếu tố bất lợi nếu “để dành” tiền
Mong ước có được căn nhà luôn là tâm lí chung của những cặp vợ chồng mới cưới hay những người trẻ từ tỉnh lẻ nhập cư tại TP.HCM. Nhưng quả thật để sở hữu được chốn an cư ngay tại thành phố này không phải là việc đơn giản.
Không ít bạn trẻ khi nghĩ đến chuyện mua nhà đều chọn cách “để dành” tiền từ đồng lương của mình. Với mức thu nhập trung bình khoảng trên dưới 25 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các khoản chi tiêu cá nhân thì có thể dành dụm được 10 – 13 triệu đồng.
Sau 1 năm, số tiền tích góp sẽ được khoảng 140 triệu đồng, nhẩm tính sơ nếu muốn mua được căn hộ thì người trẻ cần hơn 10 năm mới có đủ số tiền cần thiết. Đây là con số đáng phải suy nghĩ.
Thứ nhất, trong thời gian này, sẽ có những khoản chi phí phát sinh có thể phải dùng đến số tiền tiết kiệm, vậy liệu bạn có thể tích lũy đủ số tiền như dự định? Và hơn 10 năm sau giá thành của căn hộ có còn như thời điểm hiện tại hay không?
Thứ hai, gia đình trẻ hiện nay mất từ 6-7 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà, sau 10 năm chi phí này mất khoảng 600 – 700 triệu đồng, tương đương 1/2 giá trị căn hộ mới. Đây không phải khoản đầu tư thông minh, thời gian ở thuê càng lâu sẽ càng mất đi lợi ích kinh tế.
Thứ ba, mặc dù trong năm 2016, tình hình kinh tế tương đối ổn đinh, lạm phát cơ bản chỉ tăng 1,83% so với năm 2015, không phải là mức tăng đột biến nhưng tỷ lệ cứ tăng theo thời gian vẫn dẫn tới việc đồng tiền đang dần mất giá. Vậy 10 năm sau, giá trị mà bạn tích góp có còn phù hợp với hoạt động thương mại ở thời điểm ấy hay không?
Mua nhà trả góp không khó
Trong khi đó, mua nhà ngay từ ban đầu được xem là giải pháp tài chính thông minh hơn hẳn. Một số bạn trẻ nhờ đến sự hỗ trợ tài chính của gia đình, nhiều người lại ưu tiên chọn mua những dự án có phương thức thanh toán phù hợp với bản thân.
Ví dụ như căn hộ The Marina thuộc dự án River City (Q.7) do An Gia Investment làm đồng chủ đầu tư có mức giá chỉ từ 1,5 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ. Hơn 60% khách hàng trẻ quyết định mua căn hộ tại đây vì họ chỉ phải thanh toán 30% (khoảng 450 triệu đồng) đến khi nhận căn hộ và được đóng dàn trải làm nhiều đợt.
