Mua nhà Sài Gòn, quá dễ

Gần đây, hàng loạt dự án bất động sản bung hàng, với mức giá quá rẻ, cộng thêm đó là các chính sách bán hàng “hot”. Điều này khiến cho người dân TP.HCM, đặc biệt là những người trẻ có thể dễ dàng mua được nhà tại TP.HCM.

Bà Đỗ Thu Diễm, Giám đốc điều hành Công ty Vietcomreal, cho biết ngày 6.11 Công ty công bố giá bán block B và shophouse tại dự án Viva Riverside tọa lạc tại số 1472 Võ Văn Kiệt và 445 – 449 Gia Phú, Q.6. Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm sở hữu tới 3 mặt tiền trên những cung đường lớn và sầm uất nhất tại TP.HCM.

Viva Riverside là dự án có quy mô 7.466 m2 với 26 tầng, khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 567 căn hộ có diện tích từ 50 – 105 m2 (từ 1 – 3 phòng ngủ). Dự án toạ lạc tại trung tâm sầm uất và lâu đời của Q.6, trải dài theo tuyến đường đẹp nhất Sài Gòn – Đại lộ Võ Văn Kiệt, cư dân tại dự án chỉ mất 5 phút để kết nối với trung tâm Q.1 và 3 phút để về Q.5, cùng đó là những tiện ích ngoại khu đẳng cấp xung quanh. Được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp, an cư tại Viva Riverside khách hàng có thể tận hưởng ngay mọi dịch vụ cao cấp nhất mà không phải đi đâu xa như: vườn treo Paradise trên không, hồ bơi thủy nhiệt luôn giữ nhiệt độ 28oC là nhiệt độ hoàn hảo cho bơi lội theo tiêu chuẩn thế giới, phòng gym hiện đại, hệ thống spa sang trọng. Mặc dù sở hữu vị trí “vàng” và đầy đủ tiện ích cao cấp nhưng mức giá chỉ khoảng 22 triệu đồng/m2. Không những vậy, khách hàng chỉ thanh toán 20% là nhận nhà, được trả góp 0% đến khi nhận nhà và được miễn phí quản lý trong 5 năm. “Với chính sách này khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm là đến khi nhận nhà mới trả tiền lãi, không lo chủ đầu tư chậm tiến độ thi công”, bà Diễm cho hay.

Tại Q.8, L&L Group dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 3.000 căn hộ có giá dưới 1 tỉ đồng/căn. Điển hình như: dự án Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)… Những dự án trên hướng tới những người có thu nhập trung bình, đồng thời bổ sung thêm nguồn cung căn hộ trung cấp cho thị trường. “Nhằm đáp ứng nhu cầu về căn hộ có diện tích từ 49 – 70 m2 của khách hàng, đặc biệt là các bạn trẻ, L&L Group sẽ cung cấp cho thị trường thêm 1.000 căn hộ phân khúc giá rẻ trên dưới 1 tỉ đồng. Lượng căn hộ này sẽ đảm bảo giải quyết thực trạng thiếu nhà ở bình dân hiện nay và góp phần khắc phục tỷ lệ chênh lệch cung cầu gây ảnh hưởng tính ổn định trong thị trường BĐS”, ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc L&L Group nói.

Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Nam, cho biết hiện nay công ty đang mở bán dự án Prosper Plaza trên đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Q.12, với mức giá chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Một trọng điểm nổi bật của dự án là có vị trí ngay cạnh tuyến đường huyết mạch nhất Q.Tân Bình là đường Trường Chinh, Cộng Hòa, cạnh tuyến metro số 2 – trạm Bến Thành Tham Lương, kết nối khu công nghiệp Tân Bình với E-Town và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất… Khách hàng chỉ cần trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay lãi suất chỉ 7,7%/năm và đến 70% giá trị căn hộ.

Không chỉ có những công ty trong nước mà ngay cả những tập đoàn nước ngoài cũng chuyển hướng đầu tư sang thị trường căn hộ giá rẻ. Cụ thể, Tập đoàn The Global (Nhật Bản) mới đây đã rót vốn hợp tác với Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) để cùng phát triển dự án Dream Home Palace tại quận 8, với hơn 900 căn hộ, giá bán chỉ 888 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Nhà Mơ, cho biết Nhà Mơ luôn trung thành với phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thật của các gia đình trẻ. Với dự án khu căn hộ biệt lập hàng đầu quận 8 – Dream Home Palace, là một dự án tầm trung cao cấp, tiện ích vượt trội, đẳng cấp nhưng chúng tôi vẫn mang sản phẩm đến với khách hàng ở mức giá chỉ trên dưới 1 tỉ đồng và quyết tâm ngày càng hoàn thiện các sản phẩm của mình.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó TGĐ Công ty Himlam Land, nói rằng trong tháng 11 này công ty ông sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An (Q.9), với hơn 1.000 căn hộ dành cho giới trẻ với giá trung bình 1,5 tỉ đồng/căn hộ. Đây là dự án nằm trong kế hoạch mở bán ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc phân khúc 1-1,5 tỉ đồng trong năm 2016 của công ty Him Lam Land. Đối với dự án Him Lam Phú An, công ty Him Lam Land sẽ áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ khi chỉ thanh toán 45% đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1% tổng giá trị/tháng tương đương khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng.

Có thể thấy, hiện nay các dự án bất động sản đang ồ ạt bung hàng và để cạnh tranh trong việc thu hút khách hàng, chủ đầu tư các dự án đã tung ra mức giá khá rẻ, với nhiều chính sách thanh toán được xem là “có một không hai” từ trước đến nay. Chưa bao giờ người dân Sài Gòn, đặc biệt là người trẻ có thể dễ dàng mua được nhà như lúc này.

Đình Sơn