Giá nhà bình dân sẽ tăng 30% trong vòng 3 năm tới

Đối với phân khúc căn hộ cao cấp và sang trọng có giá bán trên 2.000 USD/m2, nguồn cung thậm chí được dự kiến sẽ còn tăng gấp đôi. Hiện tổng nguồn cung căn hộ tại TP.HCM khoảng 80.000 căn. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lần lượt là 43%, 42% và 15%.

Tuy nhiên, nguồn cung tại phân khúc căn hộ cao cấp và sang trọng hiện đang khá cao. JLL ước tính mật độ căn hộ cao cấp trên đầu người tại TP.HCM sẽ đạt mức 3 căn/1.000 dân, gần tương đương mức ở Bangkok, Kuala Lumpur, Manila và cao hơn Jakarta. Nguồn cung dồi dào hiện tại do những năm qua thị trường bùng nổ về giao dịch. Như năm 2015 đạt khoảng 24.000 căn và nửa đầu năm 2016 là 16.800 căn, cao hơn 250% lượng căn hộ được bán trong giai đoạn 2011 – 2014.

JLL VN kỳ vọng giá bán căn hộ sẽ tăng từ 5 – 7% mỗi năm trong vòng ba năm tới, được hỗ trợ bởi nhu cầu thị trường tăng cao cũng như mức giá hợp lý. Giá bán tại các phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp được dự đoán sẽ tăng đến 10% mỗi năm.

Theo thanhnien.vn