Đường về miền Tây thêm gần, đại đô thị Mekong Centre thêm gia tăng sức hút

Cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc TP.HCM – Cần Thơ được đưa vào sử dụng đã rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM – Cần Thơ – Sóc Trăng xuống chỉ còn khoảng hai giờ đồng hồ cùng hàng loạt thông tin tích cực về quy hoạch và phát triển hạ tầng của Sóc Trăng đã gia tăng thêm sức hút cho đại đô thị kiểu mẫu Mekong Centre.

Sức hút đại đô thị vệ tinh Mekong Centre

Hạ tầng giao thông đồng bằng khởi sắc là mảng sáng đáng ghi nhận trong bức tranh phát triển gần đây. Các tuyến cao tốc và công trình giao thông có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, tháo các điểm nghẽn, mở ra không gian phát triển mới, tăng cường thu hút đầu tư cho toàn vùng vùng ĐBSCL. Sự kiện khánh thành, thông xe Cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc TP.HCM – Cần Thơ vừa qua không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý, giảm thời gian đi lại mà quan trọng hơn là khơi thông nguồn lực, kết nối liên vùng phát triển cho thời kỳ mới, tạo cú hích cho thị trường bất động sản ĐBSCL nói chung và các đại đô thị kiểu mẫu như Mekong Centre Sóc Trăng nói riêng.

Theo các chuyên gia, tiềm năng và mức độ gia tăng giá trị của dự án Mekong Centre trong một hai năm tới là rất rõ rệt bởi dự án hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông đang được đầu tư vô cùng mạnh mẽ tại miền Tây cũng như chủ trương quy hoạch phát triển Sóc Trăng thời kỳ 2021-2030 gắn liền với Cảng Quốc tế Trần Đề đã được Chính phủ phê duyệt thực hiện với vốn đầu tư giai đoạn khởi động lên đến 50.000 tỉ đồng, hiện thực hóa về một cảng biển đặc biệt của Quốc gia, cảng cửa ngõ vùng ĐBSCL… Trong lĩnh vực bất động sản, dự án trọng điểm quốc gia này làm thay đổi hệ thống hạ tầng khu vực Đông Nam bộ, đẩy nhanh quá trình hình thành và thu hút dân cư, lao động chất lượng cao, giới chuyên gia về các đô thị vệ tinh.

Tiếp theo đó, trong năm 2023 hai dự án trọng điểm của Sóc Trăng đã chính thức được khởi công tiếp tục tạo cú hích cho dự án Mekong Centre. Dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng là một trong 6 dự án cao tốc quan trọng được kỳ vọng sẽ thay đổi vùng Đồng bằng sông Cửu Long thông qua việc kết nối với các trung tâm kinh tế, cửa khẩu quốc tế và cảng biển, tạo dư địa phát triển cho cả vùng. Và dự án Cầu Đại Ngãi là công trình chiến lược, trục giao thông quan trọng ven biển kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Sau khi cầu Đại Ngãi hoàn thành sẽ rút ngắn được khoảng 80km từ Sóc Trăng đi TP. Hồ Chí Minh so với đi trên tuyến quốc lộ 1 hiện nay.

“Hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, khoảng cách đi lại thêm gần hơn nên việc di chuyển giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây không còn là rào cản, điều này thúc đẩy sự quan tâm của khách hàng với các đại đô thị kiểu mẫu vệ tinh. Giờ đây từ TP.HCM đến Sóc Trăng cũng tương đương thời gian từ TP.HCM đi Vũng Tàu hay Phan Thiết đồng nghĩa rằng thời gian tới các dự án đô thị vệ tinh như Mekong Centre sẽ rất được săn đón.” – một nhà đầu tư nhận định.

Với mô hình đô thị sinh thái kết hợp xây dựng chuỗi tiện ích đẳng cấp đặc quyền như trung tâm thương mại Mekong Centre Mall, công viên cây xanh, khu vui chơi ngoài trời, trung tâm thể dục thể thao – giải trí tổng hợp và những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng như quảng trường Mekong, quảng trường Maspero, cầu Nhật Nguyệt…Mekong Centre được quy hoạch bài bản và hoàn chỉnh tạo nên không gian sống như nghỉ dưỡng dành cho cư dân. Dự án cũng được tỉnh Sóc Trăng lựa chọn làm địa điểm tổ chức tổ chức thường xuyên các hoạt động lễ hội, hội chợ hoa xuân, hội nghị xúc tiến thương mại, điểm vui chơi giải trí và ghi hình các chương trình truyền hình thực tế nổi tiếng. Trong mùa lễ hội Oóc Om Bóc – Đua ghe Ngo tỉnh Sóc Trăng 2023 vừa qua, Mekong Centre và Sóc Trăng đã đã thu hút hơn 1 triệu lượt khách tham quan và tham gia các hoạt động giúp Mekong Centre trở thành điểm đến yêu thích tại Sóc Trăng và là đô thị đáng sống của khu vực miền Tây.

Một trong những điểm nổi bật góp phần gia tăng giá trị của Mekong Centre là dự án nằm liền kề khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Sóc Trăng, tập trung các cơ quan ban ngành quan trọng của tỉnh đã tạo nên vị thế của dự án. Sở hữu những lợi thế liên quan đến chất lượng sống, an ninh an toàn và khả năng kết nối giao thương, khu vực trung tâm hành chính có tiềm năng phát triển bất động sản để ở và bất động sản thương mại, dịch vụ, văn phòng. Đây cũng thường là khu vực có giá bán nhà đất thuộc loại cao nhất và cũng tăng nhanh nhất trong khu vực. Điều này một lần nữa cho thấy, trong thời gian tới giá mỗi m2 nhà ở trong khu đô thị Mekong Centre sẽ có tiềm năng tăng giá rất tốt.

Theo anh Nguyễn Hồng Sơn (nhà đầu tư cá nhân tại Sóc Trăng) thì hiện nay đường số 7 gần Mekong Centre giá đất đang giao dịch dao động từ 1,6 tỷ – 1,8 tỷ/nền còn trục đường sầm uất có giá trị thương mại như đường số 6 đã lên tầm 3,2 tỷ – 3,5 tỷ, nếu mua đất rồi xây dựng nhà quy mô 4 tầng thì chi phí xây dựng cộng thêm phải từ 1,2 tỷ – 1,5 tỷ, tổng hết cũng tương đương tầm 4,5 tỷ- 5 tỷ/căn. “Tôi thấy giá bán của Mekong Centre đang được chủ đầu tư công bố chỉ từ 1 tỷ đồng nhận ngay nhà phố thương mại 1 trệt 2 lầu và sân thượng với diện tích sàn lên đến 280m2 là mức giá rất tốt và thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá chung hiện nay. Nhà thiết kế rộng thoáng với chiều ngang 4 m đến 5 m dài 25 m, xây dựng lùi trước 3 m cộng với vỉa hè lên đến 5 m thì mặt tiền trước nhà vô cùng thuận tiện cho việc buôn bán kinh doanh cần diện tích lớn như: showroom, ngân hàng, kinh doanh spa, shop thời trang, quán café hay siêu thị tiện lợi…giúp thu về khoản lợi nhuận ổn định hàng tháng.” – anh Sơn nói.