ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ BÌNH DƯƠNG 8 THÁNG ĐẦU NĂM 2024
Sự nóng lên của toàn thị trường căn hộ Bình Dương ghi nhận nguồn cung dồi dào với khoảng 10.000 căn chào bán, được xem là lời giải cho “cơn khát” nhà ở giá rẻ cho người trẻ tại khu vực Bình Dương.
Hàng loạt dự án rục rịch bung hàng
Giữa bối cảnh hàng trăm dự án chung cư nhà ở tại Tp. HCM đang gặp rào cản về thủ tục pháp lý, không ít doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các tỉnh lân cận trong đó Bình Dương được xem là “điểm hẹn” an cư và đầu tư đầy tiềm năng.
Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm giáp ranh Tp. HCM cộng hưởng với hạ tầng giao thông phát triển được xem là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường nhà ở Bình Dương bùng nổ, đặc biệt là phân khúc căn hộ phát triển.
Nhìn chung, đa phần nguồn cung mới hiện nay đang tập trung về Bình Dương, nơi được xem là “sân sau” của TP.HCM trong xu thế giãn dân tại đô thị. Giới chuyên gia dự đoán với tiềm lực của Bình Dương trong việc thu hút FDI và kế thừa lực cầu của TP HCM, thị trường căn hộ Bình Dương sẽ có cơ hội bật tăng trong giai đoạn nửa cuối năm.
Hiện các sản phẩm căn hộ ở Bình Dương đang giữ được mức giá bán cạnh tranh so với thị trường Tp.HCM. Điều này càng làm cho các khu vực này trở thành điểm hẹn đầu tư hấp dẫn cho người mua nhà. Nhu cầu nhà ở tại khu vực Bình Dương đang tăng mạnh do sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp cùng tỷ lệ nhập cư tăng. Đây chính là đòn bẩy tạo ra sự ổn định về nguồn cầu thị trường, đồng thời bảo đảm cho đà tăng trưởng phát triển cho toàn thị trường trong thời gian tới.
Ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ Bình Dương tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án chung cư rụng rịch bung hàng. Riêng tại khu vực TP.Thuận An, nguồn cung căn hộ tại khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết với sự xuất hiện của dự án The Felix có vị trí trung tâm thành phố Thuận An, ngay mặt tiền đường Nguyễn Du tại cửa ngõ thành phố Thuận An, tiếp giáp trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh, nằm liền kề ngay quốc lộ 13 mở ra lợi thế kết nối giao thông thuận tiện.
Không chỉ thế, cư dân The Felix Bình Dương dễ dàng tiếp cận nhiều khu vực trọng yếu, kết nối mọi tiện ích giáo dục, y tế, ẩm thực, vui chơi, giải trí… chỉ trong bán kính từ 2km.
Cuộc sống tiện nghi tại The Felix Bình Dương đang dần mở ra cho cộng đồng cư dân tinh hoa với tổ hợp dịch vụ đa tiện ích như hồ bơi, vườn cây xanh, khu Shophouse, phòng tập Gym, vườn đọc sách, vườn hoa, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ,…
Đáng chú ý hơn cả, The Flex Thuận An Bình Dương mang đến ưu đãi hấp dẫn với hỗ trợ vay lên đến 70% và chiết khấu tới 14%. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 280 triệu đồng để sở hữu căn hộ đáng mơ ước ngay trong tầm tay.
Thị trường căn hộ Bình Dương giải “cơn khát” nhà vừa túi tiền trong năm 2024
Theo chuyên gia Savills, trong năm 2024, 96% nguồn cung tương lai ở Bình Dương nằm ở phân khúc giá dưới 5 tỷ đồng/căn. Đây được xem là lời giải cho “cơn khát” nhà ở giá rẻ cho người trẻ tại khu vực Tp.HCM.
Các sản phẩm căn hộ ở Bình Dương vẫn giữ được mức giá bán cạnh tranh so với thị trường Tp.HCM. Điều này sẽ làm cho các khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà.
Thời gian gần đây, tại thị trường căn hộ Bình Dương các doanh nghiệp bắt đầu rục rịch loạt dự án căn hộ chất lượng cao cấp giá vừa túi tiền ra thị trường, thu hút sự quan tâm. Chẳng hạn như dự án Phú Đông SkyOne (giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn); The Felix (30-32 triệu đồng/m2); A&T Sky Garden (35-40 triệu đồng/m2); TT AVIO tổ chức kick-off ngày 10/9 với giá rumor chỉ từ 1.23 tỷ/căn hứa hẹn là 1 kỳ lân trong giới căn hộ Bình Dương,…
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, việc tìm mua căn hộ tại Bình Dương với mức giá trên dưới 2 tỷ đồng trở nên ngày càng khó khăn. Các căn hộ có giá bán từ 1,3 – 1,6 tỷ đồng gần như rất hiếm.
Hiện tại, giá bán trung bình căn hộ tại TP.Dĩ An và TP.Thuận An dao động trong khoảng 40 – 45 triệu đồng/m². Mặc dù nhu cầu mua căn hộ dưới 30 triệu đồng/m² rất lớn, nhưng nguồn cung ở phân khúc này lại vô cùng hạn chế. Đó là lý do vì sao The Felix Thuận An nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của khách mua ở và nhà đầu tư.
Sở hữu mức giá bán không thể hấp dẫn hơn khi chỉ từ 1,48 tỷ/căn, căn hộ The Felix là lựa chọn lý tưởng cho người trẻ đang khao khát tìm kiếm một chốn an cư đủ đầy, tiện nghi giữa phòng phố thị sầm uất.
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn & Phát triển các dự án của DKRA Group cho biết: “Để thị trường căn hộ Bình Dương bứt phá thì có thể sẽ rời vào khoảng thời gian giữa năm 2025 khi các bộ luật được đi vào vận hành một thời gian nhất định.”
Mong rằng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn có được bức tranh toàn cảnh về thị trường căn hộ Bình Dương trong 8 tháng đầu năm 2024. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến dự án The Felix Thuận An, có thể nhấc máy gọi trực tiếp đến hotline để chuyên viên chúng tôi hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất.
Nguồn: DKRS
