BĐS ven sông: Giá cao nhưng vẫn cháy hàng
Trên thị trường bất động sản, lâu nay các dự án tọa lạc ven sông thường có giá cao hơn từ 15-20% so với những dự án thông thường.
Đặc biệt, những dự án trung tâm hội tụ 3 yếu tố “tam tài” là gần sông rạch, giao thông thuận lợi và dân cư sầm uất luôn trong tình trạng “cung ít, cầu nhiều” khiến giá tăng vọt.
Từ BĐS “cận giang”…
Bên cạnh vị trí, lâu nay “view” sông luôn là yếu tố hàng đầu tạo nên giá trị của một dự án bất động sản (BĐS). Tại TP.HCM, trước đây những dự án tọa lạc ven các con sông lớn thường là biệt thự trị giá hàng chục tỉ đồng/căn. Tuy nhiên, do quỹ đất ven sông cực kỳ khan hiếm, gần đây các chủ đầu tư đã chuyển hướng sang phát triển phần lớn là dự án căn hộ cao cấp.
Khảo sát cho thấy, các dự án tọa lạc ven sông thường có giá cao hơn khoảng 20 – 25% so với các dự án khác trong cùng khu vực. Thậm chí, trong cùng một dự án, những căn hộ hoặc biệt thự có “view” trực tiếp ra sông, rạch sẽ có giá cao hơn khoảng 15 – 20% so với các sản phẩm còn lại. Tuy giá cao nhưng những sản phẩm này vẫn luôn “cháy hàng” mỗi khi chủ đầu tư chào bán bởi quá nhiều người muốn được sở hữu.
Với nhiều khách hàng, để đáp ứng mục tiêu “view” sông, họ sẵn sàng chấp nhận cái giá cao hơn, hoặc lùi ra xa hơn so với trung tâm. Khi thị trường đang trong giai đoạn phát triển tốt, nhà đầu tư không chỉ xem BĐS là một nơi trú ngụ, mà đó còn là chốn hưởng thụ để hòa mình với thiên nhiên, sông nước.
Đại diện Tập đoàn An Gia – chủ đầu tư các dự án River Panorama hay Riverside, Skyline, quận 7 – cũng xác nhận, bên cạnh hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ và phong phú, nhiều khách hàng đã chọn mua căn hộ tại đây bởi nhận thấy môi trường sống yên tĩnh, không khí trong lành khi dự án nằm trực diện ngay khúc quanh rộng nhất của sông Sài Gòn, sẵn sàng đón nhận tài khí từ dòng chảy thịnh vượng. Bên cạnh đó, River Panorama và Riverside có vị trí rất đắc địa khi nằm ngay góc đường Đào Trí – Hoàng Quốc Việt và gần bên khu biệt thự triệu đô Chateau của Phú Mỹ Hưng. Với vị trí này, dù di chuyển sang quận 1, quận 2 hay quận 5 cũng chỉ trong vòng 15 phút nhờ hệ thống giao thông kết nối rất tốt.
Sau River Panorama vừa ra mắt năm 2017, sắp tới An Gia sẽ tiếp tục tung ra thị trường dự án Sky89. Nhắm đến nhóm khách hàng là doanh nhân, trí thức và những người thành đạt, Dự án can hộ Sky89 được thiết kế với đẳng cấp khác biệt gồm các hạng mục như sảnh đón hạng thương gia rộng 400 m2; công viên kênh đào và hồ Sky Pearl hơn 7.300 m2 diện tích mặt nước, vườn thư giãn trên không hướng thẳng sông Sài Gòn; hồ bơi vô cực tại tầng 35 nhìn trực tiếp ra sông Sài Gòn ở cao độ 125 m ngắm toàn cảnh thành phố… Thậm chí cư dân có thể kết nối ngay đến các tiện ích, thư giãn hiện đại ngay trong nội khu như phòng karaoke, phòng chiếu phim, phòng họp…
Khi tung ra thị trường, Sky89 hứa hẹn mang đến cho khách hàng thêm một sự chọn lựa lý tưởng và thổi một luồng gió mới trên thị trường căn hộ khu Nam. Đặc biệt, thời điểm này dự án nâng cấp, cải tạo đường Huỳnh Tấn Phát và đường Đào Trí đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai. Trong đó, việc nâng cấp đường Đào Trí sẽ kết hợp chỉnh trang khu công viên Mũi Đèn Đỏ, ưu tiên kiến tạo thêm mảng xanh và cảnh quan dọc bờ sông Sài Gòn hướng tới hình thành một tuyến du lịch sinh thái đường sông kéo dài từ quận 1 đến quận 7 và Cần Giờ.
