TPHCM: Doanh nghiệp địa ốc bước vào cuộc đua nóng bỏng khi khách hàng “kén cá chọn canh”
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TP.HCM đều cho rằng thị trường hiện đang diễn tiến khá “nhanh và nóng”, khi chỉ trong một thời điểm ngắn hàng loạt dự án được ồ ạt tung ra thị trường.
Hồ hởi cũng có, nhưng lo lắng cũng đang hiển hiện trong mỗi doanh nghiệp, bởi thị trường giờ đang đòi hỏi một sự cạnh tranh rất khác so với trước đây gần một năm.
Theo ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc công ty JLL Việt Nam, thị trường BĐS Việt Nam tiếp tục ghi nhận những kết quả khả quan trong những tháng đầu năm 2016, trong đó đã có gần 20.000 ngàn căn hộ được tiêu thụ trong 3 tháng qua. “Đây là một con số khá ấn tượng so với vài năm trước đây. Rất nhiều dự án được ghi nhận có tốc độ bán hàng đạt đến trên 90% trong ngày mở bán đầu tiên”, ông Wyatt nói thêm.
Trong phát triển dự án, ngoài việc các chủ đầu tư chủ trương duy trì chất lượng sản phẩm từ khâu quy hoạch, thiết kế, giám sát trong suốt quá trình xây dựng, giám sát bán hàng, công tác dịch vụ quản lý, tổ chức hoạt động văn hóa cho cư dân… Đặc biệt để duy trì chất lượng quản lý tốt, nay doanh nghiệp còn trực tiếp thuê những đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Như vậy, khách hàng sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi “xuống tiền” mua một dự án được đầu tư chỉnh chu như vậy.
Cùng với sự phục hồi của thị trường, hàng loạt dự án BĐS trên địa bàn đã đua nhau bung hàng trong vòng 2 tháng trở lại đây. Ngoài siêu dự án Vinhomes Golden River với hàng ngàn căn hộ cao cấp, thị trường hiện đang chứng kiến sự gia tăng nguồn cung ở nhiều phân khúc nhà ở khác nhau cả khu Nam, khu Tây và khu Đông.
Điển hình như, công ty Phát Đạt, An Gia và quỹ đầu tư Nhật Bản Creed Group vừa giới thiệu dự án lần đầu tiên có biển nhân tạo River City, Hưng Thịnh cuối tuần rồi cũng “mang” dự án SaigonMia tại khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) ra chào hàng; Phú Mỹ Hưng không thua kém khi tung ra dòng sản phẩm cao cấp Nam Phúc – Le Jardin; Đất Xanh vừa công bố dự án Opal Residence tại khu Đông; Công ty Nhà Hòa Bình (HoaBinh House) bước vào cuộc đua khi mới công bố mở bán Dự án căn hộ Soho Riverview….
Bên cạnh đó, cuối tuần này dự án chung cư Valeo Đầm Sen (Tân Phú) do công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận đầu tư sẽ chính thức đươc mở bán. Valéo Đầm Sen xây dựng hoàn toàn 252 căn hộ với 3 block nhà là căn hộ 3 – 4 phòng ngủ, đảm bảo không gian sống của cả gia đình. Đặc biệt, mỗi tầng chỉ có 6 căn hộ, nhưng được bố trí 2 thang máy và 1 thang bộ, với hành lang rộng và thông thoáng. Nhờ vậy, tất cả 252 căn hộ đều sở hữu ít nhất 2 mặt thoáng, giúp tiết kiệm điện năng và giúp không khí trong lành luân chuyển trong tất cả các gian phòng.
Đón đầu làn sóng đầu tư của các nhà đầu tư Nhật Bản, Công ty Địa ốc Tiến Phát đã quyết định hợp tác với một trong những đơn vị phát triển và kinh doanh địa ốc hàng đầu Nhật Bản là Tập đoàn Sanyo Homes để cùng đầu tư dự án dự án căn hộ cao cấp Ascent Lakeside. Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, quận 7, dự án Ascent Lakeside có quy mô 1 block cao 22 tầng với tổng mức đầu tư khoảng 25 triệu USD. Được xây dựng trên khuôn viên rộng 4063,15m2, dự án cung cấp ra thị trường 108 căn hộ và 72 căn hộ office-tel…
Nhận định về thị trường “nóng” trong thời điểm này, trao đổi với chúng tôi chiều ngày 12/5, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Eximrs, cho rằng thị trường BĐS đang mang lại sự hồ hởi không chỉ với các nhà đầu tư mà ngay cả khách hàng. Tuy nhiên, thị trường càng nóng bao nhiêu thì độ canh tranh sẽ nóng hơn bấy nhiêu, bởi vì nhiều nguồn cung sẽ dễ làm cho khách hàng có sự phân vân, dành thời gian để “cân đo đong đếm” trước khi quyết định mua nhà.
“Là một đơn vị phân phối, chúng tôi cũng trang bị thêm cho đội ngũ bán hàng những kiến thức nhất định để nâng cao khả năng cạnh tranh và bán hàng. Theo đó, chúng tôi luôn dành nhiều thời gian để tìm hiểu xem từng vị trí có những dự án chung cư nào với ưu điểm gì, chiến thuật bán hàng ra sao… từ đó mình tìm ra một hướng đi riêng để thu hút khách hàng”, bà Tú nói.
Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, thời gian qua, thị trường căn hộ ghi nhận được nhiều ấn tượng về thanh khoản.
“Thị trường khó mà quay lại thời kỳ bong bóng như năm 2007, thị trường hiện đang phát triển bền vững nhờ niềm tin của người mua nhà. Thị trường chứng khoán, giá vàng, tỷ giá, lãi suất… Bên cạnh đó, thị trường BĐS bấp bênh đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản lần đầu tiên trở thành một sân chơi hấp dẫn nhất trong 7 năm qua, thu hút nhiều khách hàng mua căn hộ, đặc biệt là những căn diện tích nhỏ và các sản phẩm mới”, ông Marc Townsend nhấn mạnh.
Theo cafef.vn
