Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 29/3 – 4/4
Thị trường bất động sản tháng 3/2015: Giao dịch khởi sắc vượt mức kỳ vọng; Bất động sản cho thuê quý I/2015: Giá thuê tăng ở hầu hết các phân khúc; Tăng giá ăn theo thị trường là vội vàng và tiềm ẩn rủi ro… là những tin tức nổi bật trên thị trường bất động sản tuần này.
Tin tức bất động sản nổi bật tuần
– Thị trường bất động sản tháng 3/2015: Giao dịch khởi sắc vượt mức kỳ vọng: Thông tin đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản trong tháng 3 vừa qua chính là lượng giao dịch cao vượt mức kỳ vọng và sự điều chỉnh tăng giá bán khá mạnh của nhiều phân khúc bất động sản. Trong khi phân khúc căn hộ ghi nhận lượng giao dịch tăng đột biến thì phân khúc đất nền vẫn âm thầm giao dịch.
– Bất động sản cho thuê quý I/2015: Giá thuê tăng ở hầu hết các phân khúc: Thị trường bất động sản cho thuê trong quý đầu tiên của năm 2015 đã bắt đầu có những tín hiệu lạc quan so với giai đoạn cuối năm 2014. Phân khúc căn hộ cho thuê nhộn nhịp trở lại, phân khúc văn phòng đi vào ổn định, giá thuê tăng nhẹ và các mặt bằng bán lẻ độc lập cũng đang được ưa chuộng.
– Nhu cầu tìm kiếm, giao dịch bất động sản có dấu hiệu chững lại: Khảo sát tâm lý khách hàng cùng hoạt động mua – bán của một số đơn vị phân phối, Ban Nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường giao dịch bất động sản đang có biểu hiện chững lại. Việc tăng giá bán tại nhiều dự án thời gian gần đây được coi là nguyên nhân chính khiến nhu cầu tìm kiếm và giao dịch bất động sản bị giảm sút khá sớm vào thời điểm đầu năm 2015 này.
Tăng giá ăn theo thị trường là vội vàng và tiềm ẩn rủi ro: Theo Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố Võ Hữu Khoa, động thái tăng giá bán ăn theo thị trường tại một số dự án bất động sản thời gian vừa qua là hành động vội vàng và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trước mắt, điều quan trọng là cần hướng thị trường phát triển bền vững hơn, tránh tạo thị trường ảo.
– Giá bất động sản thay đổi “chóng mặt” sau 10 năm: Theo Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương Trần Kim Chung, trong vòng 10 năm qua, bất động sản đã trải qua những diễn biến thăng trầm rõ nét về giá. Cụ thể, từ năm 2004-2007, giá tăng phi mã. Qua các giai đoạn đi ngang rồi giảm mạnh, hiện giá bất động sản đang có xu hướng tăng nhẹ.
– Chưa nên “đánh liều” vay tiền ngân hàng đầu tư BĐS: Thị trường bất động sản hiện đã có nhiều dấu hiệu tích cực biểu hiện sự hồi phục. Tuy nhiên, sự phục hồi này vẫn chưa vững chắc và rất khó đoán. Nhà đầu tư sẽ gặp rất nhiều rủi ro nếu “đánh liều” vay tiền ngân hàng để mua bất động sản với giá tiền tỷ rồi phải trả nợ vài chục, thậm chí hàng trăm triệu mỗi tháng.
– Đầu tư BĐS cho thuê tại Tp.HCM kiếm tiền tỷ mỗi năm: Sau hơn 10 năm gia nhập thị trường, nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thuê tại Tp.HCM có doanh thu bạc tỷ với tỷ lệ vốn vay không quá 30% giá trị tổng tài sản. Đơn cử, ông Bảo có tiền mua 2 căn hộ cao cấp đã vay thêm để đầu tư căn thứ 3 cho thuê lấy lãi, hiện ông thu về hơn 2 tỷ đồng mỗi năm với 9 căn hộ có vị trí đắc địa.
Dự án bất động sản nổi bật tuần
– TP. Đà Nẵng khánh thành cầu vượt 3 tầng đầu tiên tại Việt Nam: Ngày 29/3/2015, UBND TP. Đà Nẵng đã phối hợp cùng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) tổ chức khánh thành và đưa vào sử dụng Dự án nút giao thông khác mức Ngã ba Huế. Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 2.050 tỷ đồng với thiết kế 3 tầng nhằm tổ chức lại luồng tuyến giao thông ở khu vực Ngã ba Huế (Đà Nẵng)
– Khởi công xây tuyến cầu đường mở rộng khu vực Ngã Tư Sở: Theo đề nghị của Sở Giao thông Vận tải, UBND TP. Hà Nội đã quyết định chấp thuận chủ trương dự án mở rộng tuyến đường kết nối đường ven sông Tô Lịch với cầu nối sang đường Láng. Công trình này cũng đã chính thức khởi công trong tuần qua. Dự án có tổng chiều dài khoảng 116,7m, bao gồm 2 đoạn là cầu nối sang đường Láng và đoạn đường ven sông Tô Lịch. Theo kế hoạch, hạng mục này sẽ hoàn thành vào tháng 9/2015, góp phần giảm ùn tắc giao thông trên địa bàn thành phố, đặc biệt là khu vực Ngã Tư Sở.
– Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Kon Tum: Sáng ngày 31/3, Lễ Khởi công Dự án Khu dân cư Hoàng Thành đã diễn ra tại TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Đây là dự án đầu tiên trong danh mục những dự án nhà ở xã hội tại tỉnh này. Công trình được đầu tư xây dựng trên khu đất có quy mô gần 10 ha thuộc xã Đăk Cấm, TP. Kon Tum, bao gồm 192 căn nhà ở xã hội và hơn 200 căn nhà ở thương mại. Bên cạnh đó, dự án còn có các công trình phụ trợ như khu công viên trung tâm, trung tâm thương mại, nhà trẻ, mẫu giáo, các khu vui chơi giải trí, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số tiện ích khác.
– Becamex IDC khởi công xây hơn 6.000 căn nhà xã hội tại Bình Dương: Ngày 31/3, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC) đã tổ chức Lễ động thổ xây dựng Dự án nhà ở xã hội Becamex khu Định Hòa. Dự án gồm các block nhà cao từ 5-12 tầng với tất cả 6.130 căn hộ có quy mô từ 30-60m2.
– Bình Dương: Khánh thành 5000 căn nhà ở xã hôi, giá chỉ 90-150 triệu đồng: Ngày 3/4/2015, tỉnh Bình Dương vừa tổ chức khánh thành khoảng 5.000 căn hộ nhà ở xã hội. Cùng ngày, tỉnh Bình Dương cũng tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội mới với khoảng 10.000 căn hộ cho người lao động. Gần 5.000 căn hộ vừa khánh thành được xây dựng tại các khu vực là: KDC Hòa Lợi (thành phố Thủ Dầu Một), KĐT Việt Sing (thị xã Thuận An), KCN Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng), KCN Mỹ Phước 1 (thị xã Bến Cát). Số căn hộ này sẽ giải quyết chỗ ở cho khoảng 15.000 người lao động.
(Tổng hợp)
