BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG ĐIỂM ĐẾN CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ
Bình Dương – đô thị vệ tinh liền kề TP.HCM, trở thành điểm cộng cho hàng loạt các đai gia bất động sản để phát triển các dự án căn hộ cao cấp, chung cư, văn phòng cho thuê,…. Từ đầu năm 2021 đến nay, nền kinh tế Việt Nam chịu nhiều ảnh hưởng không nhỏ bởi tác động của dịch Coivd-19. Tuy nhiên thị trường bất động sản vẫn khẳng định được sức hút và tiềm năng với các đợt sóng diễn ra ở nhiều nơi. Trong đó, thị trường bất động sản Bình Dương đã chứng minh được sự tăng trường mạnh mẽ về nguồn cung lẫn sức tiêu thụ. Hàng loạt các nhà đầu tư tìm đến để phát triển các dự án căn hộ cao cấp, chung cư,… tạo sức nóng thị trường khu vực
Theo số liệu mới nhất, Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp với hơn trên 3.900 doanh nghiệp vốn FDI (vốn đầu tư nước ngoài) và 51.303 doanh nghiệp trong nước. Cùng 12 cụm khu công nghiệp tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 67%, tỷ lệ cho thuê đất công nghiệp đạt 87.4%. Các khu vực hoạt động chính gồm: Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng.
Theo kết quả khảo sát của Tổng cục Thống kê về mức sống cư dân năm 2020, địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước chính là Bình Dương – Khi đạt hơn 7 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, thu nhập bình quân của người dân cả nước đạt 4.23 triệu đồng/tháng, giảm khoảng 2% so với năm 2019. Thời kỳ 2016-2020, trung bình thu nhập bình quân đầu người hàng tháng của cả nước tăng 8.1%. Tổng số lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến tỉnh này làm việc hơn 50.000 người và tổng số công nhân lao động đang làm tại các doanh nghiệp hiện hơn 1 triệu người. Mỗi năm, nguồn nhân lực tại Bình Dương tăng từ 20% – 25%. Từ đó kéo theo sự gia tăng về nhu cầu nhà ở, thúc đẩy BĐS Bình Dương phát triển. Đứng thứ hai là TP.HCM với thu nhập bình quân đầu người đạt 6.537 triệu đồng/tháng và Hà Nội ở vị trí thứ 3 với 5.981 triệu đồng/tháng. 05 tỉnh thành có thu nhập bình quân đầu người hơn 5 triệu đồng/tháng là: Bắc Ninh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Đồng Nai, Cần Thơ. Kết quả khảo sát trên được Tổng cục thống kê điều tra chọn 46.995 hộ dân tại 63 tỉnh, thành phố ở cả hai khu vực thành thị và nông thôn trên cả nước
Thu hút vốn FDI là một trong những yếu tố thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Nhiều năm gần đây, Bình Dương trở thành điểm đến an toàn hút dòng vốn FDI bởi sở hữu hàng loạt điểm cộng nổi bật như: môi trường đầu tư thuận lợi, tốc độ phát triển kinh tế cao, chính quyền hỗ trợ tạo điều kiện tốt nhất… Từ đó kéo theo sự bùng nổ của thị trường bất động sản Bình Dương. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, từ đầu năm 2021 đến ngày 15.5, toàn tỉnh đã thu hút 1 tỉ 252 triệu USD vốn FDI, bằng 159% so với cùng kỳ năm 2020. Lũy kế đến nay, Bình Dương có 3.974 dự án với tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt 36.5 tỉ USD, đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI khi chiếm khoảng 9% tổng vốn đầu tư cả nước. Đáng chú ý, dòng vốn FDI đang có sự dịch chuyển đến các vùng đất tiềm năng như Bến Cát, Bàu Bàng. Nhờ vậy, thị trường bất động sản 2 khu vực này cũng tăng sức nóng rõ rệt từ đầu năm 2021 đến nay.
“Ở đâu có hạ tầng phát triển thì bất động sản ở đó cũng phát triển!”. Sở dĩ bất động sản Bình Dương có sự bứt phá mạnh mẽ trong những năm qua cũng là nhờ được hưởng lợi từ chính sách đầu tư mạnh cho hạ tầng của chính quyền. Trong 5 năm qua, tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng, nâng cấp hàng loạt tuyến giao thông quan trọng như: Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, cầu Bạch Đằng 2, đường Thủ Biên – Đất Cuốc, nâng cấp đường DT743, nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13… Trong năm 2021, Bình Dương chú trọng đẩy mạnh triển khai các dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng như: Vành đai 2 – 3 – 4, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, Xe buýt nhanh kết nối Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên, dự án ICD – Cảng sông An Tây…
